Vente Maison 415 000 € Marseille (13013)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
4 611 €/m²
NC
108 m²
3780218
31/08/2020
25/01/2024
44 mois
199701
NC
4 611 €/m²
NC
108 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison t4 chateau gombert
BECA IMMOBILIER vous propose cette grande maison située dans l'impasse d'un quartier très calme sans bruit et sans vis-à-vis à Chateau-Gombert
Composée au Rdc d'un grand garage d'environ 45 m2 et d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage, la partie habitable d'environ 90 m2 propose une cuisine équipée séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un dégagement "coin bureau", un grand séjour, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc séparé.
Terrain plat piscinable d'environ 800 m2 utile avec potager.
La superficie totale du terrain est d'en réalité 1039 m2 dont 200 m2 sont utilisée pour la voie d’accès. ce qui permet d'augmenter l'emprise au sol et donc de pouvoir effectuer une extension si besoin.
Quelques travaux de rafraichissements à prévoir notamment au niveau des peintures et de l'agencement intérieur principalement dans la partie cuisine.
La maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, clim réversible, radiateur en céramique récent.
Parking intérieur
Secteur très calme à proximité de toutes commodités
Prix: 415 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur
Ref 2052
Contact: Chris 06 26 38 72 76
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 111 € et son prix moyen au m² est de 4 611 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 611 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 611 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 50
- Nb. de vues uniques : 49
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.becaimmobilier.com
- 24 Avenue Marcel Koch
- Marseille - 13009