Vente Maison 286 000 € Marseille (13013)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 143 €/m²
NC
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24584CV
12/03/2024
04/05/2024
1 mois
12837085
3
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Vente maison de ville 13013 marseille st jérôme village calme
Nous avons à la vente à Marseille 13013, en plein coeur du Village de St Jérôme, dans une petite rue calme à deux pas des bus et des commerces, une maison de ville de 90 m² environ ( 78 m² en Loi carrez) avec une terrasse. A ce jour, elle est composée de deux unités d'habitation, en revanche vous avez possibilité de les réunir. Actuellement, la maison est composée comme suit : Au rez de de chaussée, un séjour avec cuisine donnant sur terrasse, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage : un séjour, une salle de bains, une chambre et des placards.
Un escalier accède à des combles où a été aménagée une chambre mansardée (17 m² au sol). Une autre partie des comble peut être aménagé ou servir de grenier. Des rafraîchissements sont à prévoir. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 398 273 € et son prix moyen au m² est de 4 611 €/m².
L'écart de prix est de 274 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 611 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 611 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700