Vente Maison 560 000 € Marseille (13013)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 895 €/m²
500 m²
NC
24/10/2023
03/05/2024
6 mois
9131558
3
5 895 €/m²
500 m²
NC
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Château gombert maison 4 pièces de plain pied ,piscine, garage, exposition sud sans vis-à-vis
L’Office Immobilier de Marseille 13e présente à la vente une charmante maison de 94 m² avec jardin et piscine. ???? Situation et contexte : Nichée au cœur de Château Gombert, cette maison bénéficie d'une localisation idyllique proche de Plan de Cuques, avec un accès facile aux commerces, écoles renommées telles que l'établissement Saint Mathieu et axes autoroutiers. ???? Description intérieure : Découvrez une pièce de vie spacieuse de 45 m², lumineuse et aérée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur, réparti de plain pied, profite d'une orientation sud-ouest garantissant une belle luminosité. ???? Coin nuit : Profitez d'un espace nuit tranquille offrant 3 chambres à coucher, une agréable salle de bain et un WC indépendant, pour un équilibre parfait entre vie commune et intimité personnelle. ???? Avantages extérieurs : L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse couverte de 25 m², une piscine de dimensions généreuses (7,5 x 3,5) et un jardin arboré et privé propice à la détente et aux loisirs. ➕ Prestations complémentaires : Parmi les atouts supplémentaires, cette résidence inclut un garage attenant, deux places de stationnement et de nombreux rangements pour un confort accru. ✨ Conclusion : Cette maison est une opportunité à saisir pour qui cherche la sérénité d'un cadre villageois tout en restant proche des avantages de la ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété accueillante.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 111 € et son prix moyen au m² est de 4 611 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 611 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 611 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100