Vente Propriété / Demeure 230 000 € Marseille (13013)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
2 300 €/m²
NC
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06/04/2024
03/05/2024
28 jour
12972031
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2 300 €/m²
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Locaux de 100 m² entièrement rénovés marseille 13e
Locaux de 100 m² entièrement rénovés en 2020, vendus libres, aménagés et utilisés en trois grands cabinets médicaux par les anciens propriétaires, donc idéaux pour l'ensemble des professions de santés et déjà prêt à l'usage (aucun travaux). Très bien situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux étages, à 160 m du Métro Frais Vallon (métro M1) et à 50 m de l'arrêt de bus le plus proche (bus n°27, 42, 42T, B3), sur l'avenue de la Rose. Avenue très passante, bonne visibilité. Les locaux possèdent une entrée indépendante donnant directement sur rue et un espace de façade de 7m. Les locaux sont composés d'une grande salle d'attente (25 m²), trois grand cabinets médicaux (15, 27 et 27 m²), et des WC. Ils sont complétés par une cave de 8 m², ainsi qu'un grand jardin clôt d'environ 100 m² avec accès direct. Chauffage et eau chaude via chaudière gaz (2020), ainsi que deux climatisations dans la salle d'attente et le cabinet n°1 (préinstallée dans les deux autres). Taxe foncière de 1460 €/an (2022). Charges d'environ 95 €/mois. Interphone et point d'eau dans chaque cabinet. Double vitrage PVC partout (et triple vitrage côté rue). Caméra entrée/salle d'attente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 3 680 € TVA, soit 233 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 211 600 € HT + 0 € TVA, soit 211 600 € TTC Honoraires d'agence : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Répartition des prix des propriété / demeures de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 469 357 € et son prix moyen au m² est de 5 800 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 581 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 800 €/m².
A propos de l'annonce
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