Vente Propriété / Demeure

395 000 € Allauch (13190)

A proximité immédiate de la rue Paradis et de l'Avenue du Prado, 'Boulevard Gaston Crémieux', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter, au premier étage avec ascenseur, cet espace à la double destination (habitation et professionnelle) d'une surface de 110.13m2 loi Carrez et composé comme suit : une pièce de 17.20m2, agrémentée d'une cheminée d'époque, pouvant faire office d'accueil, un vaste salon de plus de 20m2 pour vous permettre de recevoir vos clients dans un environnement élégant et convivial. La configuration des lieux comprend trois belles et spacieuses salles de 13.88m2, 13.27m2 et 18.12m2, qui pourraient être aménagées comme des bureaux individuels ou des espaces de réunion. De plus, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace. La copropriété bénéficie d'un entretien impeccable pris en charge par une concierge attentive. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos archives et matériel professionnel. Les professions commerciales y sont interdites, seules les professions libérales sont autorisées. (Avocats, notaires, médecins, architecte etc...). Eau chaude individuelle (cumulus) et chauffage collectif (chaudière à gaz). Charges mensuelles de 298 euros par mois. Taxe foncière de 2841 euros.