Vente Appartement 59 000 € Marseille (13000)
- 15 m²
- 1 Pièce(s)
3 859 €/m²
NC
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6539
12/03/2024
03/05/2024
1 mois
12838597
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3 859 €/m²
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A vendre idéal investissement studette meublée proche fac 13014
PBH IMMO vous propose en exclusivité cette studette meublée de 15.29 m² idéalement placée à quelques minutes des fac du 14 èm arrondissement de Marseille. Cette résidence offre plusieurs avantages : tout d'abord elle est fermée par un portillon avec code, il y a un gardien à demeure, les communs sont entretenus parfaitement, un espace de rencontre y est d'ailleurs installé, on n'y trouve à disposition (machines à laver, et sèche-linge) les abords sont très bien entretenus, et le bus passe juste devant. Ce bien es situé au 1er étage avec ascenseur.
Actuellement occupé jusqu'à mi septembre.. Le loyer peut être de 390.00 euros plus les charges de 50.00 euros /mensuelles soit 8.94% de taux de rendement locatif brut; les charges de 48.96 euros exactement comprennent (eau froide, eau chaude, entretien des communs, gardien, ascenseur)
Bien en copropriété de 150 lots. DPE (CE 314 E) Chauffage électrique, estimation du coût de l'énergie calculée par le diagnostiqueur est entre 450 euros et 650 euros annuel basé sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www. géorisques.gouv.fr.
Prix FAI 59 000 euros (dont 4500 euros d'honoraire d'agence inclu et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur).
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 50397739900024 Délivré à Marseille.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 77 588 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 916 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 916 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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