Vente Local Commercial 420 000 € Marseille (13000)

Situé au coeur d'un secteur commerçant et dynamique, Boulevard de Saint Loup, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial occupé, idéalement positionné avec une excellente visibilité. Actuellement exploité en tant que boulangerie-pâtisserie, ce bien offre un rendement locatif attractif. Caractéristiques du bien :
Surface du local commercial : 163.92 m2 54/904 èmes indivis des parties communes générales Bat Blac A. 240/1000èmes des parties communes spéciales du bloc A
Parking privatif devant le local : 670 m2
Loyer actuel : 7037.32EUR hors charges par trimestre
Charges : 545.00EUR par trimestre
Loyer charges comprises : 7582.32EUR C.C par trimestre
Loyer mensuel charges comprises : 2527.44EUR.
Taxe Foncière de 2877.00EUR
Type de bail : Bail Commercial.
Activité en cours : Boulangerie-Pâtisserie Points forts :
Investissement locatif solide : Bénéficiez d'un rendement attractif avec un locataire en place.
Emplacement stratégique : Profitez d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant dynamique, garantissant une forte fréquentation.
Grande surface avec parking privatif : Le local commercial s'étend sur 163.92 m2, accompagné d'un vaste parking de 670 m2, offrant commodité et facilité d'accès pour la clientèle. Cette opportunité constitue un investissement idéal pour ceux cherchant un bien immobilier commercial avec un locataire stable et une rentabilité avérée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique en plein essor.