Vente Appartement 345 000 € Marseille (13003)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 004 €/m²
NC
NC
15/04/2024
30/04/2024
16 jour
13011196
2
5 004 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre
ATTENTION aux amateurs de vie urbaine raffinée! Voici une opportunité rare de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Vauban, au pied imposant de Notre Dame de la Garde. INTÉRESSEZ-VOUS à cet appartement de type 3 d'une surface de 68.94m2, perché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble moderne des années 2000. Son exposition Ouest garantit une luminosité inégalée tout au long de la journée, faisant briller chaque coin de cette résidence. DÉSIREZ un espace de vie à votre image? Vous serez comblé par un séjour spacieux, une cuisine séparée offrant la possibilité d'une conversion en cuisine américaine pour une expérience culinaire inégalée. Deux chambres accueillantes, chacune dotée de placards, une salle de bain avec baignoire pour vous détendre après vos journées de travail difficile et un wc individuel. AGISSEZ! Ne manquez pas l'occasion de posséder une terrasse privée de 13.33m2, un véritable havre de paix face aux collines environnantes, idéal pour des moments de relaxation ou des réceptions en plein air. À NE PAS MANQUER:
Emplacement de choix dans un quartier prisé, garantissant un mode de vie cosmopolite et dynamique.
Vue panoramique sur les collines environnantes, offrant une sensation de sérénité au coeur de la ville.
Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile et pratique à votre résidence.
Potentiel d'aménagement pour créer une cuisine américaine selon vos préférences et besoins.
Le PETIT PLUS: vous aurez la possibilité d'acquerir en plus de l'appartement un garage fermé en sous-sol au prix de 40 000EUR APPELEZ-NOUS dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette occasion unique de faire de Vauban votre chez-vous! Aurelie SABRE 06.35.51.41.03
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 519 € et son prix moyen au m² est de 2 938 €/m².
L'écart de prix est de 188 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 500 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 365 €/m², et la plus chère, qui est de 4 365 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006