Vente Appartement
65 000 €
Marseille (13014)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 548 €/m²
NC
41 m²
726
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13029034
1
1 548 €/m²
NC
41 m²
Appartement t1 + chambre séparée 13014 marseille
L'agence Mavumer vous propose, bd du commandant Finat Duclos 13014 Marseille un espace polyvalent situé dans le quartier dynamique des Arnavaux composé d'un T1 de 32m² accompagné d'une chambre de 10m² idéale pour un usage professionnel au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais bien entretenu. Cet appartement offre une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à proximité des arrêts de bus et offrant un accès rapide aux autoroutes, cet appartement bénéficie d'une demande locative constante. De plus, les charges de copropriété sont très faibles (uniquement assurance copropriété), syndic bénévole, offrant ainsi une gestion économique et pratique.
Bien soumis aux règles de copropriété de 9 lots. Mandat 726
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 146 € et son prix moyen au m² est de 3 369 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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