Vente Appartement
128 500 €
Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 834 €/m²
NC
NC
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13016967
NC
2 834 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces à vendre
Situé sur la Place Notre Dame du Mont au coeur du dynamique 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour une première acquisition ou un placement locatif. Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble Marseillais comprenant seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'une double exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface : Plus de 19m2 de séjour avec cuisine ouverte, chambre de11 m2 au calme ouvrant sur l'arrière de l'immeuble, vue dégagée sur l'environnement urbain animé, quartier vivant avec toutes les commodités à proximité. L'appartement nécessite des travaux offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au coeur de l'effervescence Marseillaise.Taxe Foncière 901.00EUR Syndic Cabinet Laugier Fine.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pennes-Mirabeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Pennes-Mirabeau (13170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006