Vente Appartement 160 000 € Marseille (13000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
3 404 €/m²
NC
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TAPP527974
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143247
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3 404 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 47m²
Appartement de 2 pièces (47 m²) en vente dans le 6e arrondissement de Marseille - Rue Sainte Victoire 13006 Marseille : En plein cœur du quartier de Castellane à proximité immédiate de la place, du métro, du tramway et de toutes les commodités.
À vendre : à quelques minutes du tramway Castellane (ligne T3), notre agence CITYA PARADIS vous invite à découvrir en exclusivité dans le 6e arrondissement de Marseille (13006), cet appartement de 2 pièces orienté nord-est de 47 m².
Il se situe dans un immeuble bourgeois au 2 ième étage sans ascenseur Il est composé d'un hall d'entrée, un salle d'eau, wc, une cuisine séparée , un salon , une chambre et de nombreux dégagements. Ce bien nécessite une rénovation totale, et dispose d'un gros potentiel de transformation , avec tout le charme de l'ancien ( hauteur sous plafond de 3 m, tomettes au sol, cheminées ) .Une proposition d'aménagement non contractuel est proposé par notre décoratrice d'intérieur.
Le bien dispose d'une cave.
La mer Méditerranée se trouve à 1,87 km. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, les lignes de métro M1 et M2 ainsi que la ligne de tramway T3 (Castellane) dans les environs. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un bowling non loin du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez votre agence immobilière CITYA PARADIS pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 6e arrondissement de Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 543 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 134 478 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 478 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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