Vente Appartement 129 000 € Marseille (13005)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 452 €/m²
NC
49 m²
VAP520010046
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12842868
2
2 452 €/m²
NC
49 m²
Appartement 3 pièces 49,20 m2
MARSEILLE 1ER
NOAILLES
Vendu occupé, photos avant travaux (peinture neuve murs et plafonds, joints salle d'eau et cuisine ainsi que remplacement du four et de la plaque de cuisson).
Rue d'Aubagne, appartement T3 traversant Est/Ouest au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
D'une surface de 49,20m2 loi Carrez surface habitable 52,60m2, ce bien est composé d'une pièce à vivre de 27m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Fenêtres en double vitrage.
Parties communes rénovées en 2022.
Locataire en place 05/2024, loyer 850€ dont 50€ de charges locatives.
Charges de copropriété 105€/mois
Taxe foncière 564€
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 129.000€ honoraires partagés (prix vendeur 124.500€ + 4.500€ d'honoraires à charge acquéreur) Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 6 lots principaux d'habitation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 667 € et son prix moyen au m² est de 3 379 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 379 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 379 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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