Vente Appartement 51 000 € Marseille (13014)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
823 €/m²
NC
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21/03/2024
02/05/2024
1 mois
12896192
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823 €/m²
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Appartement vendu loue a haute rentabilité quartier les rosiers marseille
Situé dans le 14e arrondissement LES ROSIERS de Marseille (13014), cet appartement bénéficie de l'atmosphère dynamique et ensoleillée de la cité phocéenne. Ce quartier cosmopolite offre une ambiance chaleureuse, avec ses commerces de proximité, ses restaurants typiques et ses espaces verts propices à la détente. Proche des transports en commun et des axes routiers, les habitants peuvent facilement accéder au centre-ville et aux plages de la méditerranée, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les citadins en quête de praticité. D'une surface habitable de 62 m², cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur, à la fois fonctionnel et lumineux, crée une ambiance accueillante et agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété présente un potentiel certain pour ceux à la recherche d'un bien à la fois pratique et convivial dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roberto CORTESE, Tél. : 0761594171, E-mail : roberto.cortese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 953706314
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 46 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 681 € et son prix moyen au m² est de 1 950 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 56 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 884 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 884 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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