Vente Appartement 99 000 € Marseille (13005)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 523 €/m²
NC
65 m²
41710
08/11/2023
16/05/2024
6 mois
9638891
2
1 523 €/m²
NC
65 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 65 m² - 3 pièces - marseille
Idéal investisseur, L'IMMO DU SUD vous propose à Bon Secours / Saint Gabriel ce très beau type 3 loué de 65m2 avec balcon plein sud et très jolie vue dégagée. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1965 très bien entretenu. Cet appartement de 65m2 (avec beau balcon de 4m2) en bon état se compose d'un grand hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine Américaine, deux belles chambres de 13,5 et 13m2 chacune avec penderie, salle de bain, buanderie, et WC séparés et une belle cave sur le palier. Appartement calme, aux normes (élec récente, double vitrage, volets roulants elec, porte blindée).
Locataire en place 830/m HC
Charges : 22€/mois
Taxe foncière : 1163€
Pour plus de renseignements : 06//12//51//41//58
Prix : 99 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 223 € et son prix moyen au m² est de 3 317 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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