Vente Appartement 98 000 € Marseille (13014)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 508 €/m²
NC
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YL3581
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13110336
3
1 508 €/m²
NC
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A vendre marseille 13014 st barthelemy vert parc t4 balcon cave
Votre agence ERA VP IMMO vous propose sur le secteur de St Barthelemy 13014, dans une résidence fermée et sécurisée, ce grand appartement de type 4 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages.
Bénéficiant d'une surface d'environ 64 m² , il comprend : une salle à manger, un salon (qui peut faire office de chambre), une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un grand dégagement avec placard, un petit dressing. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Coté confort : très lumineux et traversant, l'appartement est doté du double vitrage. L'électricité a été entièrement refaite. Au quotidien : des places de parking libres sont à votre disposition dans la copropriété. Les transports en commun passent devant la résidence. Commerces et école sont accessibles à pied.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif (bonne rentabilité).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite.
Taxe foncière : 841 euros - Charges mensuelles 100 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 496 € et son prix moyen au m² est de 2 884 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 884 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 884 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700