Vente Appartement 284 000 € Marseille (13008)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 236 €/m²
NC
NC
02/05/2024
14/05/2024
16 jour
13090013
2
4 236 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre
A la périphérie du centre-ville, situé dans le quartier de Saint Just dans un environnement calme et paisible proche de l'ensemble des commodités, des transports en communs et des axes routiers, le cabinet Laugier-Fine vous propose d'acquérir un superbe appartement de type 3 d'une surface de 67.04 m2 loi Carrez, au sein de la résidence récente et élégante 'HARMONIE'. En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 31 m2 baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine américaine moderne. Cet espace sert non seulement de lieu de détente, mais également de point central pour les réceptions entre amis et en famille. L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse de plus 55 m2, créant un prolongement naturel de votre espace de vie. Deux chambres aménagées vous attendent, chacune équipée de penderies murales pour un rangement organisé et efficace. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet agencement pratique. Pour votre plus grand bonheur, la résidence propose une piscine, créant ainsi un environnement de détente et de loisirs à portée de main. Une place de parking privative en sous-sol est vendu avec le logement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges mensuelles de 177 euros. Taxe foncière de 1700 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 171 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 104 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 248 410 € et son prix moyen au m² est de 3 772 €/m².
L'écart de prix est de 174 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 900 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006