Vente Appartement 169 200 € Marseille (13014)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 488 €/m²
NC
68 m²
543829
28/09/2023
16/05/2024
7 mois
8251141
2
2 488 €/m²
NC
68 m²
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A vendre appartement 68 m² à marseille 14eme arrondissement 169 200 €
Caroline DESMET vous propose en exclusivité pour le réseau Optimhome un joli T3 dans résidence sécurisée avec piscine, très bien entretenue, nichée en hauteur dans l'écrin de verdure du Parc de la Vigie, au calme absolu.
Cet appartement T3 de 68 m2 au rez - de -chaussée est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un hall d'entrée desservant son salon et sa cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse de 12 m² .
Un dégagement mène ensuite aux 2 chambres et salle de bain, les WC sont séparés. Eau chaude et chauffage individuel Gaz. L'appartement est occupé par un couple avec enfant en place depuis 2020. Le loyer actuel est de 760EUR +60EUR de charges par mois en sus d'un box-garage idéalement situé. A proximité des commerces, des transports. Orientation Nord et Est.
La vue dégagée sur le parc avec la mer et le Frioul au loin, - Les couchers de soleil depuis votre terrasse, L'atmosphère de quiétude et de sécurité qui se dégage des lieux, - La présence en permanence d'un gardien très serviable qui maintient une propreté absolue des lieux, - L'accès unique par portail télécommandé et sous vidéo surveillance en permanence, - Le conseil syndical très efficace et impliqué composé de membres qui habitent la résidence pour la plupart depuis le tout début. - Les charges peu élevées pour la qualité des prestations (140 euros/mois), Résidence de 2005 dans le secteur de saint Barthélemy 14° composée de villas et de quelques bâtiments de maxi 6 étages sur les hauteurs de la colline, L'appartement est très bien isolé (classe C), chauffage individuel au gaz, commerces et transports à proximité, autoroutes et L2 à 5 mn. Appartement très rare dans ce secteur ! Plan de financement à valider. Taxe foncière annoncée par le vendeur 1450 euros. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680 euros soit 140 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 390, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.desmet (réf. 543829 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 574 € et son prix moyen au m² est de 3 047 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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