Vente Appartement 265 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 786 €/m²
NC
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09/04/2024
06/05/2024
27 jour
12985263
2
3 786 €/m²
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Magnifique appartement avec terrasse de plus de 30m2
Appartement T3 de Standing avec Terrasses et Garage - Calme et Connecté - Marseille 13011 Les Caillols
Découvrez ce magnifique T3 de plain-pied, situé au cœur du quartier prisé des Caillols à Marseille (13011), proposé à la vente au prix de 265 000€.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et accessibilité.
Ce bien de bon standing, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 5 étages, s'étend sur une surface généreuse avec un séjour spacieux de 30 m², ouvrant sur deux terrasses totalisant 37 m² d'espace extérieur. La terrasse principale de 30 m² est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air, tandis que la seconde terrasse de 7 m² offre un espace plus intime.
L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine américaine en très bon état, équipée d'électroménager moderne et de mobilier de qualité. Le sol est revêtu de carrelage, ajoutant une touche d'élégance et de facilité d'entretien. La climatisation réversible dans chaque pièce assure un confort thermique toute l'année.
Une place de stationnement en air libre + Un garage privé, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique complètent le lot.
Vivez connecté grâce à la fibre optique et à un accès internet haut débit. La climatisation réversible s'ajoute aux prestations modernes de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 175€/mois.
Situé dans un environnement calme, cet appartement est à proximité immédiate des transports (bus, tramway), des commerces, des centres commerciaux, des écoles (de la crèche au lycée), des espaces verts et du centre-ville. Tout est réuni pour une vie quotidienne pratique et agréable.
La taxe foncière s'élève à 1620€. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Cet appartement T3 aux multiples atouts n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à Marseille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 187 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008