Vente Appartement 97 500 € Marseille (13014)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 393 €/m²
NC
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JT3538
18/01/2024
29/04/2024
3 mois
11985366
2
1 393 €/m²
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A vendre marseille 13014 saint gabriel appartement t4 residence fermee loggia parking et cave
Bel appartement Type 4 à vendre Marseille 13014 doté d'une loggia et d'une cave dans une résidence fermée au coeur de Saint Gabriel.
Cet appartement type 4 à vendre à Marseille dans le 14°est situé dans une résidence familiale, fermée et recherchée, à proximité des commerces à Saint Gabriel.
Ce 4 pièces d'environ 70m² vous séduira par sa belle surface, son emplacement stratégique, sa luminosité et son agencement.
Ce grand Type 4 vous offrira un grand salon lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec sa loggia, deux chambres car la troisième a été ouverte, une salle de bains, des WC séparés et une cave.
Faibles charges et stationnement aisé au sein de la copropriété.
A proximité des autoroutes, bus et des commerces, vous vous rendrez facilement dans le centre ville.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.
Prévoir travaux de rafraichissements.
Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialistes de l'immobilier dans le 14°.
Prix: 97 500€ . Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 955 € et son prix moyen au m² est de 2 683 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 732 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 732 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700