Vente Appartement 143 000 € Marseille (13014)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
2 004 €/m²
NC
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84621323
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13053223
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2 004 €/m²
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Appartement
Secteur Bon Secours L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose ce magnifique T4 de 71m² en dernier étage avec ascenseur entièrement refait avec des matériaux nobles.
Le bien est composé d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur une première terrasse, une cuisine avec loggia transformée en buanderie, un placard, un dégagement, un WC, un second placard, une première chambre donnant sur la seconde terrasse, une salle d'eau, deux chambres avec vue mer, une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur tout Marseille (de la mer au pic de l'étoile). Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et les nombreuses prestations du bien. Appartement traversant exposé Sud-Ouest et Nord-Est.
Prestations : Porte blindée, Cuisine équipée et sur mesure, Menuiserie Aluminium, Volet roulant avec moustiquaire, Fibre, Climatisation, Double vitrage, Nombreux rangements, Store banne, le tout en parfait état.
Pas de travaux à prévoir sur le bien ou la copropriété. Si vous recherchez un bel appartement clé en main, en dernier étage avec un parking ce bien est fait pour vous. A proximité immédiate des commerces et grands axes routiers ou L2.
Taxe foncière : 1715€
Charges : 260€/mois (Eau Froide, Eau Chaude, Chauffage, Ascenseur et Entretien) Vidéo disponible sur demande.
Prix : 155 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT EXPERT DU 14éme ET 13eme ARRONDISSEMENT
Mandat n° 31
Estimation des coûts annuels : entre 1080 € et 1530€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LE BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 859 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 933 €/m², et la plus chère, qui est de 3 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://cabinetcaussemille.fr
- 57 Boulevard Kraemer
- Marseille - 13014