Vente Appartement 241 000 € Marseille (13002)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
3 171 €/m²
NC
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VA2874
29/04/2024
18/05/2024
19 jour
13075225
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3 171 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13006
;APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ 2 km de la côte méditerranéenne, à vendre à Marseille (13006), venez visiter cet appartement de 3 pièces de 76 m². Son intérieur inclut un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un couloir, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.Profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse (13 m²). Pour une solution de rangement en plus, le T3 est agrémenté d'une cave.Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 1 854 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, les stations de métro Baille (ligne M1), Castellane (lignes M2 et M1) et Périer (ligne M2) ainsi que la ligne de tramway T3 (Castellane) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A50 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 264 971 € et son prix moyen au m² est de 4 033 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 313 €/m², et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-pellegrin.fr
- 61 Rue D'Italie
- Marseille - 13006