Vente Appartement 322 820 € Marseille (13008)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 192 €/m²
NC
NC
01/12/2023
04/05/2024
5 mois
10409410
3
4 192 €/m²
NC
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Dernier étage au pied de notre dame de la garde
Suite à un refus de prêt, mise en vente à nouveau.
PAIEMENT COMPTANT OU ACCORD DE PRINCIPE DE CRÉDIT POUR RP UNIQUEMENT.
???? Embarquez dans un voyage vers le charme provençal avec ce magnifique appartement ancien, idéalement positionné dans le dynamique quartier de Vauban à Marseille (13006). Les parties communes sont dans un état impeccable, un point positif non négligeable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement de 4 pièces, avec ses 3 chambres spacieuses. ????????????????
Perché au 4ème étage et offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde ????, cette résidence se trouve dans un immeuble de 4 étages de standing normal. Un avantage majeur : vous êtes au dernier étage ! L'accès à Internet en haut débit est garanti, ce qui est idéal si vous travaillez à domicile ????.
Le balcon, même s'il n'est que de 2 m², vous offre un espace de respiration et de détente à l'air libre ????. L'appartement offre une cuisine séparée de 8m² qui est à refaire, une occasion idéale pour créer l'espace de vos rêves. Les charges de la copropriété s'élèvent à 100€/mois et le montant de la taxe foncière est de 1204€.
Quoi de mieux que de vivre dans un éco-quartier au centre de Marseille ! ???? Vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles : commerces, crèche, école primaire, collège. De plus, l'appartement est proche des transports en commun ????, des espaces verts ????, et même de la plage ????️!
Enfin, n'oublions pas le chauffage au gaz collectif (neuf) et les doubles vitrages (TBE) pour un confort optimal toute l'année. Si cela ne vous suffit pas, sachez que l'appartement est doté de 3 placards de rangement et est également proche d'une sortie d'autoroute. ????
Un rafraîchissement global est à prévoir ,pas de gros œuvre! ( photos HOME STAGING disponibles)
N'attendez plus et saisissez cette opportunité à 322 820 € pour vivre dans le vibrant cœur de la cité phocéenne !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 820 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 644 € et son prix moyen au m² est de 3 596 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 401 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008