Vente Appartement 190 000 € Marseille (13011)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 468 €/m²
NC
NC
0012289
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13122612
3
2 468 €/m²
NC
NC
Appartement t4 de 77m²
1894 L'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 77m² au sein de la Résidence Parc Valbarelle dans le 11e arrondissement de Marseille. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, celui-ci est constitué d'un salon/salle à manger de 25,43m², d'une cuisine de 6,69m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Ce bien bénéficie de 2 loggia et d'une cave. Proche de toutes commodités, dans une résidence familiale fermée par un portail, cet appartement ne nécessite aucuns travaux.
Honoraires à charge vendeur
Montant Charges annuelles : 2040€
Surface carrez : 77,11m²
Nb de lot dans la copropriété: 435 lots
Aucune procédures en cours au sein de la copropriété
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1160€ et 1660€/an.
Contact: Damien MAZZERBO 0634203469, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de MARSEILLE sous le numéro 812750628.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 000 € et son prix moyen au m² est de 2 916 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 351 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 916 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 916 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0