Vente Appartement 265 000 € Marseille (13008)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 272 €/m²
NC
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07/02/2024
04/05/2024
2 mois
12625754
3
3 272 €/m²
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Magnifique appartement standing
vous propose à la vente un appartement de type 4 de 81 m² entièrement rénové. Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, vous trouverez à proximité les transports en commun, écoles et commerces.
Le bien se trouve au 7e étage d'une résidence sécurisée, avec de grands espaces verts et un parc pour enfants. L'appartement traversant (EST- OUEST) se compose d'une entrée avec placard; desservant un séjour - salle à manger lumineux, un balcon avec une vue dégagée , une cuisine ouverte et équipée avec une loggia.
Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés et balcons , une jolie salle d’eau et des WC séparées.
L’appartement dispose d’une cave saine ainsi qu’une place de parking attitrée dans la résidence.
L'appartement est climatisé, avec du double vitrage et sans travaux à prévoir Taxe Foncière : 1652euros
Charges/mois : 267euros Une place de parking est à acquérir en sus au prix de 15.000euros Prix : 265.000€ FAI
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 369 978 € et son prix moyen au m² est de 4 629 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008