Vente Appartement 347 000 € Marseille (13014)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 856 €/m²
NC
NC
GT-2941
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12891516
2
3 856 €/m²
NC
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Appartement - marseille - 4piece(s) - 347 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - SAINTE ANNE 13008 MARSEILLE
Situé à Sainte Anne 13008 dans une petite copropriété sécurisée de deux bâtiments très au calme et entourés de verdure, KW PRADO EUROMED vous propose cet appartement de 4 pièces de 91 m² dont 81m2 carrez à Marseille (13008) au 1er étage sur deux sans ascenseur.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon-séjour double pouvant faire office de troisième chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et placards.
La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites.
L'appartement dispose de climatisation.
Une terrasse de 9,5 m² avec vue dégagée sur les collines exposée sud-est, au calme est présente pour profiter de la quiétude du jardin. Une cave de 4,9 m² ainsi qu'une place privative de stationnement lui sont associées.
Le coeur de Ste Anne, quartier très tranquille et sécure vous permet de bénéficier d'une vraie vie de quartier, avec son église et sa brasserie sur la place.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) privées et publiques se trouvent à quelques minutes à pied. Le parc Borely et la plage ne sont pas loin.
Coté commerces, vous disposez de supermarchés bio et classiques, de très bonnes boulangeries Pain Pan, pâtisserie Citron Blanc, de restaurants italien, japonais, arménien, asiatique... et brasseries.
Niveau transports, de nombreuses lignes de bus desservent le Rond-Point du Prado en 10 mn vous permettant de rallier facilement les lignes de métro et la Gare St Charles. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Respectivement estimées à 224 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D.
Prenez contact avec votre agent immobilier Georgia TETELBOM de KW PRADO EUROMED pour une première visite de ce grand appartement en vente.
Georgia Tetelbom
06 61 83 45 41
georgia.tetelbom@kwfrance.com
Agent commercial
Rsac : 913852042
TETELBOM Georgia E.I.
Marseille
KW PRADO EUROMED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 200 € et son prix moyen au m² est de 3 889 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110