Vente Appartement 330 000 € Marseille (13014)
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09/05/2024
19/05/2024
14 jour
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Plein sud - appartement t3 de 63 m2 - terrasse 19m2 - carré d'or 13008
Llinares immobilier vous propose : PLEIN SUD, un appartement T3 de 63m2 situé dans une résidence de standing du Carré d’Or de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie chaleureux baigné de lumière donnant sur une très belle terrasse de 19m2. Vous découvrirez une cuisine équipée avec possibilité de l’ouvrir sur le salon. Un long couloir avec un grand dressing vous conduira au coin nuit, où vous trouverez deux belles chambres, avec accès à la terrasse, se partageant une salle de bains. Si vous recherchez un agréable extérieur, une belle exposition et un emplacement privilégié... ce bien est fait pour vous. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sous-sol avec accès direct depuis l'immeuble.
Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1392€ (116€/mois : eau froide, entretien des parties communes, accès sécurisée, ascenseur..)
- Taxe foncière : 2174 €/an
- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 630€ et 900€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse 19m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006