Vente Immeuble 266 000 € Marseille (13004)
- 141 m²
1 887 €/m²
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07/02/2024
27/04/2024
2 mois
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Immeuble 13014
Retour à la vente, Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à Marseille 13014 secteur Ste Marthe.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un local commercial de 20,28 m² actuellement loué 650 €.
À l'étage se trouve un appartement de T2/3 de 52 m² actuellement loué 700€ charge comprises et un appartement de T3/4 de 69,1m2 actuellement loué 750€ charge comprises, aucun travaux à prévoir.
Rendement locatif brut de 9,06% !!! Loyer annuel de 25 200 €.
Provision de charge annuelle 0 €, syndic bénévole. Taxe foncière 1810€/an.
Nombre de lots : 5
Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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