Vente Immeuble 1 050 000 € Marseille (13001)
- 464 m²
2 263 €/m²
NC
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29/02/2024
06/05/2024
2 mois
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2 263 €/m²
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Immeuble marseille 464 m²
La Société Riviera Standing vous propose en Exclusivité, un immeuble en R+4 de 8 lots.
Situé dans un quartier historique de Marseille, à deux pas du Vieux port et de la Gare St-Charles.
Secteur en cours de réhabilitation.
Cet immeuble de 8 lots en pleine propriété se compose comme suit :
En RDC, un local commercial De 79 m² plus une cave de 48,26 m², actuellement loué 1 800 €
Au 1er étage, deux Type 1 de 28 m², loué 630 €
Au 2ème étage, un Type 3 de 60 m², loué 730 €
Au 3ème étage, deux Type 2 de 30 m², loué 630 €
Au 4ème étage, deux Type 3 de 33 m², loué 680 €
L'ensemble est donc loué pour un montant total de 6 410 € par mois soit 76 920 € à l'année.
Ce montant sera pourra revus à la hausse selon l'exploitation.
A la demande de la mairie, de gros travaux ont étaient effectués sur l'immeuble il y a moins de deux ans.
(Toiture...)garantie décenalle sur les travaux.
Cet immeuble sera parfait pour un investissement d'achat revente à la découpe ou pour une exploitation de la location en courte durée.
De plus, ce bien est en nue-propriété.
Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier:
M.Isnardon Mathieu
06.69.76.13.71
[email protected]
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.rivierastanding.com
- 58 La Canebière
- Marseille 01 - 13001