Vente Maison 289 000 € Marseille (13014)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
2 627 €/m²
NC
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84591884
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13034147
NC
2 627 €/m²
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Maison
Secteur Bd Henri Maulini
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose une grande maison individuelle en R+1 d'environ 110m² avec son grand jardin de 100m² et une cave de 16m².
Le bien est composé :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d entrée, une grande cuisine de 24m² sur mesure et équipée entièrement vitrée, un séjour de 16m² avec insert fonctionnel, une grande chambre de 18m², une salle de bain de 4,5m², un wc séparé, un bureau de 6m² ainsi qu'un espace de stockage de 4m². Le premier étage premier étage est composée de deux espaces de 21m² chacun mansardés pouvant accueillir deux chambres et une salle d'eau.
La superficie totale de l'extérieur est de 100 m² qui comprend un abri de jardin de 8m², un jardin de 70m², une terrasse de 25m² ainsi qu'une grande cave sous la maison de 16m².
La maison a été intégralement rénové, vous profiterez d'une toiture neuve. Aucun frais important à prévoir. Si vous recherchez de beaux volumes, une maison individuelle, de nombreuses possibilités d emménagement, un beau jardin et le calme absolu, ce bien est fait pour vous. A proximité immédiate des commerces et grands axes routiers ou L2.
Taxe foncière : 1041€
Vidéo disponible sur demande.
Prix : 272 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT EXPERT DU 14éme ET 13eme ARRONDISSEMENT
Mandat n° 30
Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LE BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://cabinetcaussemille.fr
- 57 Boulevard Kraemer
- Marseille - 13014