Vente Maison 425 000 € Marseille (13001)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 864 €/m²
NC
NC
26/01/2024
26/05/2024
4 mois
12249905
4
3 864 €/m²
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Maison/villa t5 de 110m
Chemin du Four de Buze 13014 : Sur les Hauteurs de Sainte Marthe dans un lotissement fermé et sécurisé au calme absolu.
Homki vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison récente de type 5 de 110m² habitable sur un terrain de 431m² avec piscine et garage.
Dès la porte franchie vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son agencement optimal pour une famille, son excellent état, sa luminosité, son calme, ses nombreux rangements et son agréable jardin avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie traversante, avec des WC indépendants, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une grande buanderie (actuellement seconde cuisine indépendante) avec un accès direct au grand garage.
À l'étage l'espace nuit se compose d’une grande chambre parentale avec dressing mural et une salle de bains privative avec des WC, de 3 belles chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec des WC.
À découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2800€
Les charges sont de 30€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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