Vente Maison 595 000 € Marseille (13002)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
Prix au m²
4 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6095
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13192714
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, maison, 5 pièce(s), 140 m²

Nichée dans un environnement paisible, je vous propose de découvrir une maison familiale située au calme absolu et idéale pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette jolie maison de 140 m2 offrant un spacieux salon avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec de généreux volumes. Pour votre confort, au rez de chaussée vous bénéficiez, d’une suite parentale, dotée d’une salle de bain et une buanderie. L’étage est composé de 2 chambres, d’un bureau et d’une vaste salle d’eau, créant des espaces fonctionnels pour toute la famille. A l’extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité où le bruit de la ville est remplacé par le chant des cigales en vous prélassant au bord la piscine. La cuisine d’été est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Cette charmante maison offre un environnement de confort et de bien-être. Avec ses espaces lumineux et spacieux, vous vous sentirez immédiatement chez vous. De plus, aucun travaux n’est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale. Profitez de chaque instant dans cette jolie maison, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Atout supplémentaire, vous avez la possibilité de garer 6 voitures. Situation avantageuse car proche des commerces écoles et axes autoroutiers
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 750 €, soit un prix net vendeur de 565 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 429 000 € et prix maximum de 595 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Marseille est de 543 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 595 000 €, soit 9.42% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

429 000 €
595 000 €
543 800 €
595 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 686 €
Coût d'aquisition estimé
637 686 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 775 €
- Taxe communale additionnelle
7 140 €
- Taxe nationale
635 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
595 €
Total
35 145 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 182 €
- Débours
1 360 €
Total
7 542 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
680 000
4533
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
400 000
2857
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom