Vente Maison 331 000 € Marseille (13014)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 484 €/m²
NC
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MP3398
09/06/2023
03/05/2024
10 mois
4967253
3
3 484 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre marseille 13014 le petit canet maison t4 garage terrain jardin studio
Secteur "Le Petit Canet", au coeur d'un secteur pavillonnaire votre agence ERA VP IMMO vous propose cette maison T4 d'environ 95m² élevée d'un étage construite sur un terrain de 490 m². Le plain-pied dispose d'un vaste salon ouvert sur une terrasse couverte de 20 m² environ, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, salle de bain, toilette, buanderie et rangement. L'étage est quand à lui composé de 2 chambres. Pour votre confort porte blindée, double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme.
Le terrain plat de 490 m² est arboré, bénéficie d'une belle exposition sud, piscine hors sol. De plus, elle dispose d'un grand garage avec mezzanine qu'il vous sera facile d'aménager en studio.
Située dans le quartier du Petit Canet, la maison est à proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers et L2.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille.
Contactez votre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14°.
Prix: 331 000€ Honoraires Charges Vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 331 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700