Vente Appartement 575 000 € Marseille (13010)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 180 €/m²
NC
NC
778
05/06/2023
08/05/2024
11 mois
4816350
4
5 180 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Endoume, comme une maison, 111m2 en duplex, avec jardin/terrasses de 80m2 env. au calme absolu.
Dans une maison de ville, située dans une petite rue tres CALME , duplex inversé, T5, de 111m2 avec JARDIN et TERRASSES totalisant 80m2 env. L’agencement est parfaitement distribué sur chacun des 2 niveaux. On entre par un accueillant hall qui distribue sur ce plan, totalement parqueté, 3 chambres, une sdb, wc et grand dressing independant. Deux chambres ont une tres jolie vue dégagée sur le village d’endoume. On descend au rez de jardin. Il dispose d’un salon, contigu à une cuisine independante, chacun avec des portes fenêtres qui sortent directement sur les terrasses. On apprecie la belle hauteur sous plafond qui offre du VOLUME à l’espace de vie. Une chambre supplémentaire est possible sur ce niveau, avec une salle d’eau attenante. Au charmant JARDIN végétalisé (30m2 env) et des deux terrasses (30m2), s'ajoutent 2 abris qui permettent du rangement ou d’aménager des ateliers, de plain pied devant le figuier central.
L’ensemble nécessite une rénovation qui dégagera le potentiel de ce bien, dans ce quartier tres recherché pour ses commodites à pieds (ecoles, commerces…)
Au dessus, de ce duplex, un appartement de 100m2 peut être réunit (à vendre aussi!). La copropriété sans syndic, sans charge, se résume à ces 2 appartements.
Plans et nombreuses photos sur le site de l'agence
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 012 € et son prix moyen au m² est de 3 730 €/m².
L'écart de prix est de 283 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 200 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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