Vente Appartement 44 000 € Marseille (13011)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
1 849 €/m²
NC
24 m²
01/09/2022
26/01/2024
20 mois
3023590
NC
1 849 €/m²
NC
24 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T1 de 23.8m2 spécial investisseur !!!
Appartement T1 de 23,8 m2 dans le 15e arrondissement.
Special investiseur !!! RENTABILITÉ à 10,9%, loyer de 420 charges comprise.
4 rue de la Butineuse 13015 Marseille.
L'intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon/chambre de 16.01m² et une salle d'eau avec Wc. Une surface totale de 23.8m² loi Carrez.
L'appartement est au prix de 44 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant est de 400 € environ par an.
Charges moyenne par an : 240€ - Copropriété de 9 lots - Pas de procédure en cours
Hanen KABOUBI - 06 12 83 73 55 - RSAC : 879 619 658
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 94 892 € et son prix moyen au m² est de 3 055 €/m².
L'écart de prix est de 37 135 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 117 135 €.
L'écart du prix au m² est de 3 276 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 276 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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