Vente Appartement 219 600 € Marseille (13015)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 348 €/m²
NC
41 m²
DDVAP10013562
24/05/2022
25/01/2024
23 mois
2693437
1
5 348 €/m²
NC
41 m²
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Idéal investisseur, beau t2 avec terrasse et parking privatif
IDEAL INVESTISSEUR, à mi-chemin du quartier de Saint-Barnabé et du quartier des Cinq-avenues, dans une résidence moderne et sécurisé se situe ce beau T2 de 41M2 et sa terrasse de 7M2. Il se compose: d'un séjour avec cuisine communiquant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Très bien situé au sein de son secteur très recherché, il est à proximité des transports en commun ( bus, metro L1), des supermarché ( 120m), des commerces et des ecoles.
Pour plus de renseignements, contactez Chloé Di Martino: Tel: 0629503057 Mail/ chloe@dmcdinvest.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 187 € et son prix moyen au m² est de 3 406 €/m².
L'écart de prix est de 121 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 900 €, et celle la plus chère, qui est de 188 400 €.
L'écart du prix au m² est de 1 127 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 583 €/m², et la plus chère, qui est de 4 710 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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