Vente Appartement 249 000 € Marseille (13000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 659 €/m²
NC
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1531642
15/05/2024
31/05/2024
17 jour
13175063
1
5 659 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à marseille (13008)
iad France - Mélissa Hozé vous propose : Au sein du 8eme arrondissement de Marseille, dans un quartier où tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles et collège, à 10 min en voiture des plages et un accès rapide à l’autoroute.
Dans une résidence très récente (livrée en mai 2021), sous garantie décennale, sécurisée avec gardien, vidéophone et accès avec vigik.
Au 9ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir un appartement de type 2, lumineux et confortable, vous proposant une CUISINE entièrement aménagée et équipée ouverte sur SALON. Par la porte-fenêtre vous accédez au grand BALCON de 9m² donnant au calme à l’intérieur de la résidence, idéal pour vous prélasser ou prendre vos repas au soleil. Un couloir vous conduit à l'espace nuit bien séparé composé d’une grande CHAMBRE avec nombreux placards, d’une SALLE D’EAU et de WC indépendants.
Pas de travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises.
En sous-sol, sécurisé par une barrière puis une porte battante télécommandée, un BOX fermé vous permettant de garer votre véhicule mais également de stocker vos affaires.
Venez vite découvrir ce bien, vous serez inévitablement séduits !
Les + : matériaux de qualité, localisation idéale et sécurisée, stationnement fermé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Hozé EI (ID 39725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 852748771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 944 € et son prix moyen au m² est de 4 524 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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