Vente Appartement
135 000 €
Marseille (13005)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
4 655 €/m²
NC
NC
08/04/2024
27/04/2024
24 jour
12979464
NC
4 655 €/m²
NC
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Appartement 1 pièce à vendre
Situé dans le vibrant quartier du 6ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la préfecture, ce ravissant appartement en duplex de 30m2 offre un cadre de vie unique, alliant praticité et charme authentique. Caractéristiques principales :
Emplacement central recherché, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités.
Appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de copropriétaires.
Surface habitable optimisée avec une disposition en duplex, offrant une sensation d'espace et de confort.
Charmante mezzanine aménagée en coin nuit, offrant une intimité agréable.
Salle de bain attenante à la mezzanine pour un confort optimal.
Vendu entièrement meublé avec électroménager inclus, offrant une solution clé en main idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif saisonnier.
Equipements modernes : double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, climatisation pour un confort toute l'année.
Façade de l'immeuble votée, garantissant un cadre extérieur soigné et préservé. Idéal pour :
Jeunes actifs cherchant un pied-à-terre pratique et confortable au coeur de la ville.
Investisseurs à la recherche d'un bien attractif pour la location saisonnière, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Amateurs de charme urbain souhaitant profiter pleinement de la vie animée de Marseille tout en ayant un refuge paisible à domicile. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Taxe Foncière de 384.00EUR Charges mensuelles 80.00EUR. DPE C/A Chauffage par climatisation réversible.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 467 € et son prix moyen au m² est de 3 781 €/m².
L'écart de prix est de 51 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006