Vente Appartement 86 400 € Marseille (13015)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 571 €/m²
NC
55 m²
556139
26/02/2024
27/04/2024
2 mois
12769445
2
1 571 €/m²
NC
55 m²
A vendre appartement 55 m² à marseille 15eme arrondissement 86 400 €
T3 IDEAL LOCATIF OU PREMIER ACHAT - ZERO TRAVAUX ! APPARTEMENT IMPECCABLE + stationnement libre dans la résidence + Résidence avec portail, accès sécurisée.
Isabelle FABRA vous propose un très joli T3 ENSOLEILLE, et LUMINEUX, de 55 m2 dans la résidence du PARC SAINT LOUIS.
Parfait ETAT, moderne, propre, confortable. PRET A LOUER ou PRET A VIVRE
3ème étage - VUE DEGAGEE
AU CALME
Séjour / cuisine équipée (27M2)
Rangements 2 chambres (environ 10M2 chacune)
SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE) BALCON (environ 7m2)
CAVE
DOUBLE VITRAGE
PORTE BLINDEE
CUMULUS
FIBRE OPTIQUE
Charges 75 euro / mois
Taxe foncière : 700 euro
IDEAL LOCATIF ou 1 er ACHAT
Avis de valeur locative : minimum 780 HC / mois Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 556139 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 624 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 100 812 € et son prix moyen au m² est de 2 965 €/m².
L'écart de prix est de 140 523 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 523 €.
L'écart du prix au m² est de 3 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 305 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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