Vente Appartement 173 000 € Marseille (13015)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 089 €/m²
NC
56 m²
559781
09/04/2024
27/04/2024
23 jour
12986142
2
3 089 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 56 m² à marseille 15eme arrondissement 173 000 €
Dans une résidence récente de 2015, nichée dans le cadre paisible de La VISTE. Offrant une tranquillité inégalée, je vous présente cet appartement de 3 pièces, situé au RDC surélevé, accessible par un ascenseur.
Dès l’entrée, vous apercevez la généreuse pièce à vivre de 25,9 m², harmonieusement agencée avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 17 m², exposée Ouest et offre une vue panoramique pour des moments de détente.
Deux chambres confortables de 12,60 m² et 10,60 m² , offrent un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des douces soirées en extérieur. Une salle d'eau de 4 m² et des toilettes séparées complètent ce bien.
Pour couronner le tout, deux places de parking privatives en enfilade vous sont réservées, assurant un stationnement au quotidien.
Bail en cours jusqu'au 31 octobre 2024 avec un loyer mensuel de 724€ Hors Charges et des provisions de 100 € par mois.
Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, chauffage,eau ) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 559781 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 520 € et son prix moyen au m² est de 2 965 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 53 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 305 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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