Vente Appartement 145 000 € Marseille (13000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
NC
5890
31/01/2024
12/05/2024
3 mois
12373666
NC
2 500 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 58 m²
***SOUS COMPROMIS***exclusivité*** Vente appartement moderne T3 avec ascenseur et terrasse dans le 13010
Dans l'esprit d'un dernier étage, découvrez ce superbe appartement de type 3 qui est une véritable opportunité dans son prix de présentation. Idéalement situé dans une résidence moderne du 13010, l'appartement offre des volumes parfaitement optimisés avec une pièce à vivre bien agencée comprenant une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse calme et sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres de 11 et 10.2 m², équipées de placards intégrés et aménagés, vous assurent confort et espace. Le bien est aux normes PMR, avec une grande salle de bains et des toilettes séparées pour une accessibilité optimale.
L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, et d'un visiophone, garantissant modernité et sécurité. Idéal pour un premier achat, ce bien est stratégiquement situé à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, et de toutes les commodités essentielles.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, des plans détaillés, des photos, des visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour accéder à toutes les informations en un clin d'œil. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter au 04.91.41.13.13.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 914 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006