Vente Appartement 98 000 € Marseille (13015)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 690 €/m²
NC
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2326
19/02/2024
28/04/2024
2 mois
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1 690 €/m²
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Marseille 15e arrondissement - appartement t3 58 m2 + cave privative
MARSEILLE 15E - Résidence le Montleric - EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER - Votre agence ERA Immobilier MIRABEAU vous propose à la vente un appartement T3 de 58m2 habitable très bien entretenu situé au au 7e étage avec ascenseur de la résidence du Montleric. Appartement entièrement rénové à neuf en 2010 et prestations modernes de qualité : Climatisation réversible, volets roulants automatique et double vitrage PVC, électricité refaite et aux normes, chauffage central gaz en air pulsé par plafond etc... Exposition traversante et vue dégagée. Une cave vient compléter le bien. Stationnement aisé dans la résidence. Actuellement loué 700 euros chargé depuis 9 ans. Fin du bail au 2 Juin 2024, possibilité de récupérer le bien ou de garder le locataire en place : sérieux et toujours à jour de ses loyers. Taxe foncière 943 euros. Charge de copropriété environ 170 euros par mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide. Idéal investisseur, ce bien vous séduira de part ses locataires sérieux en place et l'absence de travaux à prévoir, du à la rénovation complète de l'appartement en 2010. Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignement ET / OU pour prévoir une visite du bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 118 € et son prix moyen au m² est de 2 965 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 305 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700