Vente Appartement 259 000 € Marseille (13006)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 111 €/m²
NC
NC
5859
20/09/2023
14/05/2024
7 mois
7949083
NC
4 111 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 63 m²
***SOUS COMPROMIS*** Vente magnifique appartement de type 3 agrémenté d'une spacieuse terrasse ensoleillée de 17 m².
Offrant une intimité totale et une tranquillité absolue, ce bien est idéalement niché au sein d'une résidence récente et entretenue, située dans le prisé pour son côté central entre le 8e et le 9e arrondissement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce conviviale s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente.. Chacune des pièces de l'appartement offre un accès direct à cette terrasse.
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables chacune, dotées de généreux espaces de rangement.
Vous disposerez également d'une belle salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien.
Cette résidence, nichée dans une impasse, vous garantit un cadre de vie agréable à deux pas de la mer dans un cœur de verdure. De plus, elle est idéalement située à proximité immédiate de Bonneveine, des commerces locaux et des moyens de transport, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking privative.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort, intimité et proximité avec la nature. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 148 € et son prix moyen au m² est de 3 304 €/m².
L'écart de prix est de 175 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 990 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 754 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 754 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006