Vente Appartement 295 000 € Marseille (13001)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
4 470 €/m²
NC
NC
889V248A
02/03/2024
13/05/2024
2 mois
12795458
NC
4 470 €/m²
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Appartement marseille
Venez découvrir ce très bel appartement, sans vis-à-vis, avec terrasse situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et offrant des très belles prestations dans un secteur résidentiel prisé, calme et arboré.
Ce T3 se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, avec en premier lieu un grand séjour de 24 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. L'ensemble des pièces donnent directement accès à une grande terrasse depuis laquelle vous jouirez d'une vue panoramique d'exception sur la ville et ses lieux dits, les collines alentours, la rade de Marseille et les iles du Frioul. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé depuis l'ascenseur et les escaliers.
Vous apprécierez la situation du bien, proche de toutes commodités (commerces de proximité, supermarchés,..) ainsi que des transports en commun (bus, future ligne de tramway).
Proche des établissements scolaires (crèche, école élémentaire, collège, lycée) et l'accès à de nombreuses activités sportives et périscolaires (club de tennis, stades..) en font un cadre familial privilégié.
Foncier : 1 626 EUR
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles : 1665 € / an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 333 € et son prix moyen au m² est de 2 317 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vosagentsontducoeur.com
- 7 Avenue Du Général De Gaulle
- Simiane-Collongue - 13109