Vente Appartement 229 000 € Marseille (13002)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 271 €/m²
NC
65 m²
817001
09/06/2023
15/05/2024
11 mois
4964806
2
3 271 €/m²
NC
65 m²
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A vendre appartement 70 m² à marseille 12eme arrondissement
Appartement coup-de-cœur situé au calme et sans vis-à-vis au RDC d’une résidence sécurisée quartier Beaumont, découvrez sans tarder ce T4 de 70 m² entièrement rénové et aux beaux volumes.
Vous apprécierez particulièrement son style contemporain lumineux, son grand espace ensoleillé, et son petit balcon plein sud.
*** lien de visite virtuelle disponible sur demande ***
Appartement aux rénovations récentes, il est composé d’un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 30m², de deux chambres (10 m² et 11 m²), d'un bureau de 5 m² pouvant servir également de petite chambre pour bébé ou bien d'un grand dressing, d’une salle d’eau de 4 m² et d’un WC indépendant.
Les rénovations sont de grande qualité et dans un esprit contemporain : isolation, électricité, peinture, menuiseries, cuisine avec réfrigérateur congélateur encastré, salle d'eau avec robinetterie Grohe, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation réversible, chauffage basse consommation, chauffe-eau basse consommation, etc.
Appartement vendu avec une grande cave de 10 m² accessible en sous-sol.
La résidence La Pignatelle est une résidence familiale calme et bien entretenue située au nord du quartier Beaumont. Elle profite d’un emplacement privilégié, notamment de part sa proximité immédiate des écoles, de commerces, de la piscine municipale, et des autres incontournables de votre quotidien. L’accès à la L2 est en moins de 3 minutes (1,5 km).
*** lien de visite virtuelle disponible sur demande ***
À savoir : RDC surélevé sans ascenseur (faux 1er) ;traversant nord-sud, ; stationnement libre dans la résidence ; possibilité de transfert d’un contrat de location d’une place de stationnement privative (50 € mensuel) ; chauffage individuel électrique à inertie ; climatisation ; résidence de 1963 ; taxe foncière de 933 €. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817001)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 273 757 € et son prix moyen au m² est de 4 033 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 313 €/m², et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 40
- Nb. de vues uniques : 40
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