Vente Appartement 132 000 € Marseille (13003)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 688 €/m²
NC
78 m²
VAP520010166
13/03/2024
29/04/2024
1 mois
12842863
3
1 688 €/m²
NC
78 m²
Appartement 4 pièces 78,19m2
MARSEILLE 3ÈME
BELLE DE MAI
Vendu occupé.
Rue du Génie résidence "Villa Cézanne".
Dans une résidence récente de 2009, appartement T4 de 78,19m2 Carrez.
Ce bien exposé Sud/Ouest au 3ème étage sur 7 avec ascenseur est composé d'une pièce à vivre de 26m2 s'ouvrant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
2 places de parking en enfilade en sous-sol de 22,29m2.
Loyer 772,86€ hors charges + 135€ de charges locatives soit 907,86 Charges comprises.
Locataires en place depuis 2014.
Charges de copropriété 160/mois.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 132.000€ honoraires partagés (prix vendeur 128.500€ + 3.500€ d'honoraires à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 56 lots principaux d'habitation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 287 € et son prix moyen au m² est de 3 064 €/m².
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 900 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 027 €/m², et la plus chère, qui est de 4 027 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0