Vente Appartement 1 399 000 € Marseille (13000)
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18/01/2024
18/05/2024
4 mois
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Luxury life - appartement t4 de 143m2 + terrasse 81m2 - 13008
Llinares immobilier vous propose : LUXURY LIFE, un sublime appartement de 143m2 situé dans l'une des résidences sécurisées des plus prisées du 8ème arrondissement de Marseille, avec piscine et tennis disposant d'une sécurité 24h/24h et 7j/7j profitant ainsi d'une qualité de vie des plus paisibles. Doté de très belles prestations, il se compose d'un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec accès direct à une vaste terrasse de 81m2 offrant une vue exceptionnelle la mer. Une large cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée complète le séjour. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec placards intégrés entièrement réalisés sur mesure ainsi qu'un beau dressing indépendant. Ce bien est entièrement climatisé et possède une cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément dans la résidence. La situation géographique de cette résidence de luxe est idéale, proche de la mer, de l'école Provence et des différents établissements scolaires mais également des transports, commerces et restaurants. Opportunité rare à ne pas louper !
DL/Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 1000€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, Piscine, Tennis, Sécurité 24h/24h, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
- Taxe foncière : 3496 €/an
- Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1730€ et 2400€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, appartement T4 de 143m2 + Terrasse 81m2 - Résidence sécurisée/piscine - 13008
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 329 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006