Vente Maison 346 500 € Marseille (13015)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 364 €/m²
NC
NC
2168
04/01/2024
02/05/2024
3 mois
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4
3 364 €/m²
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Marseille 15e - maison t6 103m2 + garage de 56 m2 et jardin au calme
MARSEILLE 15ème limitrophe LES PENNES MIRABEAU - Votre agence Era Mirabeau vous propose à la vente et EN EXCLUSIVITE une maison individuelle de 103 m² habitable sur 3 niveaux composée au RDC d'un garage de 56m2, Au 1er et au 2e étage de deux appartements indépendants de type 3 avec extérieurs sur une trés belle parcelle plate et arborée de 578m2. La maison se compose de la façon suivante : - Au RDC, vous retrouvez un garage de 56 m2 avec un espace buanderie et une cuisine d'été. - Au premier étage , un T3 de 51,2 m2 exposé SUD composé d'un salon de 12 m2, d'une cuisine aménagée / équipée , de deux chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse de 15 m2. T3 lumineux avec un beau potentiel qui nécessite quelques travaux de rafraichissement - Au deuxième étage un second T3 rénové exposé SUD , composé d'un salon de 18 m2 ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, de deux chambres de 11,7m2 et de 9,90m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Une terrasse d'environ 8m2 vient compléter le bien. Cette maison, lumineuse vous séduira de par sa vue dégagée et sa proximité des commodités.
Idéal investisseur ou possibilité de transformer en maison familiale. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite sur ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 008 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 229 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 600 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700