Vente Maison 390 000 € Marseille (13014)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 451 €/m²
378 m²
NC
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07/02/2024
11/06/2024
-4.3666666666667 mois
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3
3 451 €/m²
378 m²
NC
Maison 4 pièces de 113 m² à marseille (13015)
iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir cette jolie Maison construite en 2007, dans le quartier très calme de Palanque du 15ème arrondissement de Marseille.
Lumineuse et très bien Entretenue, cette charmante maison de 4 pièces a une superficie totale de 113m² environ sur une belle parcelle de 378m² environ.
Celle-ci se compose au RDC d’un hall d’entrée qui désert sur un Spacieux séjour de 46m² environ donnant sur sa cuisine ouverte tout équipée, d’une pièce de 12m² environ avec Mezzanine (qu’il est possible de transformer en 3ème chambre), et un WC indépendant.
A l’étage on y trouve pour la partie nuit deux Charmantes chambres dotés de poutres en bois apparentes d’une grande superficie de 16 et 18m² environ. Une belle salle de bain qui se compose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée pour le bien-être de chacun.
Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans chaque pièce.
Pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie privilégié et ensoleillé, on y trouve une grande terrasse et un beau jardin paysager très bien entretenu avec sa cuisine d’été et son WC indépendant.
Vous pouvez également vous prélasser dans une magnifique piscine en dure (8*4) exposé sud pour un bon moment de détente.
Il est possible de garer en sécurité 2 voitures devant la maison.
A quelques minutes à pied sont accessibles plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et primaires et collège).
Les lignes de bus et axes routiers se trouvent également à proximité.
Il ne manque plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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