Vente Maison 359 000 € Marseille (13015)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 149 €/m²
NC
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83561682
08/11/2023
30/04/2024
5 mois
9626099
3
3 149 €/m²
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Vente maison 4 pièces, garage, jardin
Vente maison 4 pièces, garage, jardin Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison 4 pièces avec jardin située sur le secteur de Notre Dame Limite, dans une zone résidentielle. Cette maison traversante de 114m2 (comprenant 88,6m2 carrez et la véranda de 25,58 m2), se présente comme suit: Au RDC: Une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 39m2 donnant accès à une spacieuse et lumineuse véranda de 25m2, un WC ainsi qu'un accès au garage. A l'étage: vous profiterez de 3 chambres de 10, 11 et 15m2 environ et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Vous profiterez d'un charmant jardin d'accueil à l'avant de la maison, d'un abri de jardin ainsi que d'un jardin de 220m2 à l'arrière vendu avec sa piscine hors sol de 4x7m. Vous serez séduit par la vue permanente sur la verdure qu'offre cette maison depuis toutes les fenêtres, la faible consommation électrique de cette maison grâce à ses panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible présente dans toutes les pièces ainsi que sa double exposition ensoleillée Est/Ouest. Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. Proche de toutes commodités, axes autoroutiers, Hôpital Nord, écoles maternelles... Bien soumis au statut de copropriété: charges trimestrielles de 120euros comprenant l'entretien des espaces vert, les luminaires et le service poubelles. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 380 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 229 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 600 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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