Vente Maison 285 000 € Marseille (13015)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13112704
NC
2 500 €/m²
NC
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Maison de charme - environnement paisible -
Saint Louis, situé dans 15e Arrondissement de Marseille, environnement dynamique et vivant à proximité directe des activités, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. Le quartier de Saint-Louis possède de bons équipements en termes d’infrastructures scolaires et d’accueil de la petite enfance tels que ses crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycées. Il dispose de multiples coins de verdure qui rendent belles les promenades en famille, en couple ou entre amis. Au calme absolu, venez découvrir cette propriété remplie de charme ; Son exposition à l'Est et au Nord-Est offre une luminosité très agréable. À l'extérieur, la maison se distingue par son jardin accueillant, sa terrasse pour des moments de détente et 2 grandes caves pratiques pour faire une buanderie et de nombreux rangements. L'intérieur de cette maison de type 6 s'organise autour d'un salon convivial d’une superficie de 40 M², une cuisine fonctionnelle séparée, et d’une salle de bain avec ses commodités séparées. A l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, un placard ainsi que des commodités. La présence de combles aménageables avec salle d’eau d’une superficie de près de 40 M² est un atout pour un futur projet d'agrandissement ou de stockage. Et pour que tout soit parfait, une dépendance de 28 m² au fond du jardin a été magnifiquement pensé pour recevoir vos convives privilégiés par exemple. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau. Cette propriété offre des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. L'interphone et la porte blindée garantissent une sécurité supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour que ce petit coin charmant se transforme en véritable nid douillet. Une visite s’impose… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 929 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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